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物业服务企业该不该帮业主代收快递探讨
“ 物业吗?帮我收—下快递”对于物业的工作人员来说,这可能是他们熟悉也是头疼的一句话。
网络购物逐渐成为了人们的一种生活方式,伴随而来的是快递邮件性地增加,而物业公司则成为了“邮件”的重。据悉,有的物业一天要帮业主收取1000多份快递,芜湖物业管理,本来的义务服务结果牵扯了巨大精力,而且因为签收的货品质量等问题,业主与物业还产生了不少纠纷,这更让物业服务企业抱怨颇多。
如何判断物业服务质量的好坏?
如何判断物业服务质量的好坏?
不同的小区,不同的物业公司,物业托管,自然有不一样的物业服务质量,那么究竟该如何判断小区的物业是好还是坏呢?
1、看门卫对陌生人的态度
若不是小区内的业主,门卫往往都会对其进行一番盘问或者要求其进行登记,这时你就要注意看门卫对陌生人的态度如何。若该物业公司的服务质量高,那么它对工作人员的管理自然也是严谨而规范的,物业托管公司,那么门卫对待陌生人的态度也就不会差到哪里去。
2、看小区公共区域小区绿化
草坪是否修剪整齐?道路上是否有垃圾残留?人工河道里的水质是否清洁?垃圾池是否有异味?这些公共区域的卫生和绿化情况也可以看出物业服务质量的好坏。
3、看各种设备的状况
服务质量高的物业公司会定期对大型机电设备进行维修保养,因此这些设备大多可以正常运作,所以你可以看看防盗门是不是能正常开合,电梯按钮和灯具是不是完好等。
物业费是物业纠纷中常见的,有些业主以房屋质量有问题为由拒交费用,也有的业主以没有物业服务合同为由拒交。有些物业服务企业以停电,停水为手段,迫使业主交物业费。究其原因,就是业主与物业企业对物业管理中的法律责任了解不清。
其实两者的行为都具有性。
物业管理费包括那些内容
物业管理费一般包括房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理费用以及维护相关区域内的环境卫生和秩序的费用。
水、电、热、气、通讯、有限电视、网络等费用不属于物业管理费。物业管理区域内的供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等单位应当向终用户收取有关费用。
芜湖物业管理-广州中耀物业托管-小区物业管理由北京森德保安服务有限公司芜湖分公司提供。北京森德保安服务有限公司芜湖分公司是安徽 芜湖 ,劳务输出的见证者,多年来,公司贯彻执行科学管理、创新发展、诚实守信的方针,满足客户需求。在北京森德领导携全体员工热情欢迎各界人士垂询洽谈,共创北京森德更加美好的未来。