以下几种情况可以不交物业管理费：
1、因为房屋质量问题还未交房，物业费是由开发商缴纳；
2、将房屋出租，芜湖物业管理，租赁合同中注明了物业费有租住户缴纳的；
3、物业公司未履行合同的服务责任的，全体业主可以拒交，但要有有力的证据；
4、物业公司没有和业主签合同；
5、物业公司提供的服务质量达不到合同约定的标准；
6、物业公司没有物价管理部门各项审批文件原件；
7、物业公司擅自扩大收费范围、提高收费标准；
8、物业公司不经业主许可，自行增加收费项目。
为了在物业服务质量和未来的物业资质评估中达到更高的水平，物业公司加强了各类数据的检查、收集和归档，按照不同的部门、形式和性质进行分类和归档，及大地方便了所需材料的及时检查和利用。
其次，重视参与和开展各种培训活动。积及参加股份公司组织的各类培训和学习，定期或不定期的业务培训，如升旗仪式、消防知识、礼仪、设备原则、财产规范等。应根据公司内各部门(室)的工作特点和性质进行，以不断提高全体员工的服务意识和素质。
购买二手房时，即使在过户手续办理完毕后也不能掉以轻心！在卖方交房的时候，买方一定要注意让卖方结清所有的费用，写字楼物业管理，包括屋内的水、电、煤气、物业费、供暖费等邓，并由卖方协助到物业管理公司办理《物业服务合同》的变更或重新签订事宜。
以上各项费用结清后，买卖双方签字，卖方将钥匙交给买方。交房时适应注意下列事项，对房屋进行全而检查：
房屋保修期问题
根据国家《建设工程质量管理条例》的有关规定，物业管理服务，新商品房的保修期如下：
(1) 基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，物业管理公司，为设计文件规定的该工程的合理使用年限(70年);
(2) 屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙的防渗漏，为5年;
(3) 供热与供冷系统，为两个采暖期、供冷期;
(4) 电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年;
(5) 其他项目的保修期限在《保证书》中注明。保修期自业主接收交付之日起计。
所以，二手房买主应当特别注意一手房的交房日期，推算自己购买的二手房享受建设单位的剩余的保修服务期限。
芜湖物业管理-广州中耀物业托管-物业管理公司由北京森德保安服务有限公司芜湖分公司提供。北京森德保安服务有限公司芜湖分公司是安徽 芜湖 ,劳务输出的见证者，多年来，公司贯彻执行科学管理、创新发展、诚实守信的方针，满足客户需求。在北京森德领导携全体员工热情欢迎各界人士垂询洽谈，共创北京森德更加美好的未来。
